VIVIENDA CON CÉDULA + LOCAL/ALMACÉN DE 166 m² – GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CALLE SANT JOAQUIM

Tecnocasa Estudi Santa Coloma . presenta en exclusiva esta singular propiedad de 251 m² construidos, que se transmite como una única finca registral.

La propiedad combina una vivienda de 85 m² con cédula de habitabilidad vigente hasta 2038 y un amplio local/almacén de 166 m², ofreciendo múltiples posibilidades para inversores o compradores que buscan combinar vivienda y espacio independiente.

VIVIENDA – 85 m²

Dispone de acceso independiente desde el rellano de la comunidad y se distribuye en salón-comedor, cocina independiente, 2 dormitorios y baño.

Cuenta con cédula de habitabilidad vigente hasta 2038.

Actualmente está alquilada por 500 €/mes, con contrato vigente hasta abril de 2027, ofreciendo rentabilidad desde el primer día.

LOCAL / ALMACÉN – 166 m²

Amplio espacio diáfano en planta baja con entrada directa desde la calle y acceso adicional desde la escalera de la comunidad.

Dispone de baño y patio privado, que aporta ventilación y luz natural.

Por sus características y superficie, ofrece diferentes posibilidades de uso, como almacén, despacho profesional, espacio de trabajo, actividad comercial u otros usos permitidos por la normativa.

Existe también posibilidad de estudiar un cambio de uso a vivienda, sujeto a viabilidad urbanística y a las autorizaciones administrativas correspondientes.

POTENCIAL DE SEGREGACIÓN

La comunidad de propietarios ha aprobado la segregación de ambas plantas, aportando un interesante potencial de futuro.

Actualmente se transmite como una única finca registral. La posible segregación deberá formalizarse conforme a la normativa aplicable y con las autorizaciones que correspondan.

CARACTERÍSTICAS

251 m² construidos
Vivienda de 85 m²
Cédula de habitabilidad vigente hasta 2038
Local/almacén de 166 m²
Una única finca registral
Accesos independientes
Entrada desde calle y comunidad
Baño y patio privado
Vivienda alquilada por 500 €/mes
Contrato hasta abril de 2027
Edificio con ascensor
Comunidad con acuerdo favorable a la segregación
Posibilidad de estudiar cambio de uso del almacén a vivienda

Propiedad singular con rentabilidad inmediata y gran potencial de revalorización, ideal para inversores o compradores que busquen vivienda y un amplio espacio independiente.

Se facilitará toda la documentación disponible a los interesados.

Información al consumidor:

Les comunicamos que, en el precio ofertado de venta, no están incluidos los gastos de compraventa (notariales, registrales, de gestoría, impuestos estatales ITP e impuestos y gastos bancarios, ni honorarios de la agencia). Si desean visitar este inmueble, cualquiera de nuestros agentes le informará detalladamente de estos gastos antes de visitarlo.

¡VEN A VISITARNOS!